La hipoteca adecuada para entrar
en la casa que quieres

Sí, en muchos casos es posible. La financiación del valor íntegro del inmueble pasa casi siempre por el Fondo de Garantía para la Primera Vivienda gestionado por Consap, que garantiza hasta el 50% del capital y hace viable la operación para el banco. Pueden acceder quienes compran una primera vivienda que no sea de lujo (quedan excluidas las categorías catastrales A/1, A/8 y A/9) y no poseen ya otra vivienda. La prioridad en la garantía ampliada se reserva a las categorías previstas por la ley — menores de 36 años, parejas jóvenes, familias monoparentales con hijos menores, inquilinos de vivienda pública IACP y familias numerosas — dentro de los límites de renta que se actualizan cada año. La decisión final es siempre del banco: nosotros comprobamos los requisitos y presentamos el expediente a las entidades que, en tu perfil, llegan realmente al 100%.

Cada banco valora con sus propios criterios. Como intermediarios de crédito consultamos a más de 30 entidades asociadas: a menudo otro banco lee la misma situación de forma distinta. No podemos garantizar el resultado, pero sí presentar tu caso a las entidades más adecuadas para tu perfil. La excepción son las posiciones con anotaciones activas en la central de riesgos, que ningún banco acepta.

La valoración inicial no te compromete a nada. Los eventuales honorarios de intermediación se comunican con transparencia antes de iniciar el expediente y constan en la documentación precontractual.

Sí, es una parte importante de nuestro trabajo. Los bancos valoran la estabilidad de los ingresos y la regularidad de la residencia, no la nacionalidad: muchos piden un permiso de larga duración o cierto número de años empadronado. Te ayudamos a entender qué documentos hacen falta y cómo se mueve el banco, explicando cada paso de forma sencilla. La documentación contractual sigue siendo en italiano, como está previsto, pero te acompañamos en su lectura.

Mantua y toda la provincia — Borgo Virgilio, Porto Mantovano, Curtatone, Marmirolo, Goito, Castiglione delle Stiviere, Asola, Castel Goffredo, Viadana, Suzzara, Gonzaga, Ostiglia — además de las provincias de Brescia, Cremona y Parma. Tenemos dos oficinas: Via Verona 26/D en Mantua y Via L. Pirandello 9 en Cerese.

La subrogación te permite trasladar la hipoteca a otro banco en mejores condiciones. Por ley (Decreto Ley 7/2007) es gratuita para el cliente: sin penalización y sin gastos de notaría a tu cargo. Valoramos juntos si en tu caso realmente compensa.