100% mortgage · Mantua and province
Mutuo fino al 100% a Mantova: comprare casa senza anticipo
Il mutuo che copre l'intero prezzo della casa esiste davvero, ma non tutte le banche lo fanno e non per tutti i profili. Verifichiamo in una telefonata se rientri nei requisiti e quali istituti, nel tuo caso, arrivano al 100%.
- ★ 5,0 253 Google reviews
- 100% of the value financeable
- 30+ partner banks
- OAM no. M39
Sound familiar?
- Ho un lavoro stabile ma non ho da parte il 20% di anticipo
- La mia banca mi ha detto che al massimo arriva all'80%
- Ho sentito parlare del Fondo di Garanzia ma non so se ci rientro
- Ho paura di perdere la casa che ho trovato mentre cerco i soldi
With Kìron
- Verifichiamo subito i requisiti del Fondo di Garanzia Consap
- Interroghiamo le banche che il 100% lo erogano davvero
- Ti diciamo in una telefonata se è realistico, senza illusioni
- Se non arriviamo al 100%, ti diciamo con chiarezza a quanto si arriva
What we do best
100% mortgage: what it actually means
It means the bank finances the entire purchase price, not the usual 80%. This is possible thanks to the First-Home Guarantee Fund managed by Consap, which covers up to 50% of the principal and makes the loan viable for the lender. Not every bank offers it, and not for every profile: our job is to work out quickly whether you qualify and which lender to approach.
- 01
First home, not a luxury property
Cadastral categories A/1, A/8 and A/9 are excluded, as is anyone who already owns another residential property.
- 02
No upper age limit
The standard guarantee does not look at your age. The most favourable terms are reserved for priority categories.
- 03
Priority categories
Under-36s, young couples, single-parent families with minor children, IACP social-housing tenants and large families, within the annual income thresholds.
- 04
The bank always decides
The guarantee makes the application stronger, not automatic: income and job stability remain the first criteria.
We are not a bank and we do not grant loans: we put your application in front of the right lenders, in the right way. If 100% is not realistic in your case we tell you on the first call and explain what percentage you can reach. We would rather give you an awkward answer today than a nasty surprise after you have signed the preliminary contract.
Why us
What really changes
Fino al 100% del valore
Con la garanzia statale la banca può arrivare a finanziare l'intero prezzo di acquisto.
Le banche giuste
Non tutti gli istituti superano l'80%: partiamo da quelli che lo fanno davvero.
Pratica Consap gestita
La domanda al Fondo di Garanzia la prepariamo e la seguiamo noi.
Who it is for
This page is for you if…
- Chi compra la prima casa e non ha un anticipo consistente
- Under 36, giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori
- Famiglie numerose e conduttori di alloggi IACP
- Chi ha reddito dimostrabile ma poca liquidità da parte
- Chi ha già ricevuto un no dalla propria banca sul finanziamento pieno
How we work
From the first call to disbursement
- 01
Verification call
Income, employment contract, price of the property, cash available. In fifteen minutes we know whether 100% is realistic.
- 02
Guarantee Fund requirements
We check the cadastral category, that you own no other property and, for priority categories, the income thresholds.
- 03
Comparing banks
We present your application to the lenders that reach 100% for your profile and show you the instalment, the term and the costs.
- 04
Approval and completion
We prepare the Consap application, follow the valuation and the approval, and go with you to the notary.
Google reviews
People who chose us
★★★★★
Desidero ringraziare Lorenzo Zanella per l'eccellente supporto durante tutta la richiesta del mutuo: grazie alla sua professionalità ho ottenuto l'approvazione in tempi davvero rapidi. È un vero esperto, soprattutto per quanto riguarda i mutui fino al 100%, e ha reso tutto il processo semplice e senza stress, spiegando ogni dettaglio con la massima trasparenza.
★★★★★
Grazie alla professionalità e alla competenza di Davide Medda sono riuscito a ottenere un mutuo fino al 100% in tempi davvero record. Mi ha seguito passo dopo passo, spiegandomi tutto in modo chiaro e rendendo un percorso complicato molto più semplice e tranquillo.
★★★★★
Ho acquistato la mia prima casa con Andorin e Federico della Kiron di Mantova. Oltre a essere stati essenziali durante tutto il percorso, ho riscontrato un'umanità fuori dal comune. Specialmente Andorin, che non ha mai mollato e ci ha creduto più di me.
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Tell us about your situation
Six questions designed for 100% mortgage. An adviser from the Mantua office calls you back already knowing your situation, so you do not have to repeat everything on the phone.
- The first contact is a phone call, at a time you choose
- Then we meet at the office, in Mantua or Cerese
- We cover the provinces of Mantua, Brescia, Cremona and Parma
- The initial assessment commits you to nothing
FAQ
Frequently asked questions
Chi può ottenere davvero il mutuo fino al 100%?
Il finanziamento dell'intero valore passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale. Possono accedervi coloro che acquistano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non sono già proprietari di altri immobili a uso abitativo; non è prevista un'età massima. La garanzia elevata è riservata in via prioritaria alle categorie indicate dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi IACP e famiglie numerose — entro i limiti ISEE aggiornati ogni anno. Resta comunque la banca a decidere: la garanzia rende la pratica più solida, non automatica.
Il 100% copre anche notaio e imposte?
Di norma no: la percentuale si calcola sul valore dell'immobile o sul prezzo di acquisto, non sui costi accessori. Notaio, imposte, perizia e istruttoria restano a carico dell'acquirente. In consulenza mettiamo in fila queste voci prima che tu faccia la proposta, così non ci sono sorprese.
Serve un ISEE basso per accedere?
No, non per il mutuo fino al 100% in sé. La soglia ISEE riguarda l'accesso alla garanzia elevata riservata alle categorie prioritarie. Chi resta fuori da quelle categorie può comunque accedere al Fondo con la percentuale di garanzia ordinaria.
Quanto tempo serve?
Dalla presentazione della pratica alla delibera passano indicativamente dalle quattro alle otto settimane, a seconda della banca e della completezza dei documenti. La domanda al Fondo viene istruita in parallelo.
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